Директор по строительству

- Организация входного контроля проектной документации объектов капитального строительства. - Обеспечение выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства работ. - Контроль сроков реализации проекта, качества производства работ и рациональное расходование бюджета строительства. - Обеспечение выполнения функций технического надзора и контроля за строительством. - Решение вопросов о внесении в проекты изменений, организация работ по рассмотрению и согласованию возникающих в ходе строительства изменений проектных решений. - Контроль за соответствием строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. - Организация работы по ведению учета и составлению отчетности по строительству. - Организация и контроль своевременного оформления разрешительной и исполнительной документации. - Приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству. - Обеспечение проверки объемов работ во всех видах документации по строительству (Т.З., договоры, ПД и т.д.) - Совместно с подрядными организациями проведение работы по подготовке объекта и документации к получению ЗОС и РНВ. - Взаимодействие с контролирующими организациями МГСН, ОАТИ.

- Своевременное получение ЗОС, открытие заселения и передача объекта УК (Управляющей компании); - Определение ключевых этапов, задач и сроков выполнения работ; - Подготовка и предоставление данных по объемам работ для расчета бюджета; - Разработка и актуализация плана-графика строительных работ и графика авансирования; - Контроль выполнения работ подрядными организациями с точки зрения сроков, материалов и качества выполненных работ; - Контроль качества рабочей документации/строительных работ; - Заключение договоров с подрядными организациями и передачу им необходимой проектной документации и координация работы подрядчиков на объекте; - Организация и контроль выполнения строительно-монтажных работ; - Получение РНС и ордеров; - Получение справок закрытия ТУ, актов присоединения, формирование папки ЗОС, работа с комиссией, РВ; - Организация заселения сданных корпусов, передача на баланс объектов СКБ (ДГИ, ДОНМ) и передача инженерных сетей РСО (Ресурсоснабжающим организациям); - Согласовывание проекта с контролирующими органами, обеспечивая соблюдение требований и нормативов; - Координация ввода объекта в эксплуатацию, включая взаимодействие с отделом продаж, юридическим отделом и другими заинтересованными подразделениями для обеспечения безопасной и эффективной передачи объекта клиентам.

• Организация работы на объекте, в том числе координация работ подрядчиков; • Контроль соблюдения сроков и качества производства работ; • Разработка и выполнение мероприятий по устранению отклонений от графиков выполнения работ; • Координация и планирование поставок строительных материалов и техники; • Контроль своевременной выдачи рабочей документации подрядчикам; • Организация анализа рабочей документации на предмет ошибок и поиск оптимизации в части стоимости и сроков; • Организация и проведение совещаний подрядных организаций в ходе реализации проекта; • Своевременное предоставление данных для формирования отчетов и претензий по проекту в пределах своих полномочий; • Подготовка официальных писем в адрес подрядчиков с фиксацией невыполнения сроков работ, нарушений процесса производства, не устраненными предписаниями. • Подготовка объемов работ для тендеров; • Участие в выборе Подрядчиков; • Взаимодействие с проектировщиками, увязка проектных решений; • Согласование объемов работ по форме КС-2,3; • Инициирование договоров, формирование необходимых приложений к договору; • Контроль и обеспечение подрядчиков своевременными поставками материалов, платежами, договорами; • Участие в испытаниях, предъявлении и передаче систем управляющей компании; • Участие в итоговых проверках, контроль и подготовка; • Контроль формирования папки ЗОС.

• Организация и руководство строительным производством; • Обеспечение выполнения графиков и бюджетов строительства; • Привлечение подрядных организаций. Контроль исполнения подрядными организациями договорных обязательств и графиков производства работ; • Техническое обеспечение строительных работ, контроль закупок материалов и оборудования; • Осуществление контроля за ходом работ на строительной площадке, контроль качества СМР и соблюдение строительных норм и правил; • Взаимодействие с государственными структурами и контролирующими органами на строительной площадке ; • Постоянный контроль выполнения проекта, координация мероприятий, оперативное решение возникающих проблем.

• Обеспечение выполнения задач по строительству‚ целевого и рационального использования ресурсов‚ исполнение планов строительства‚ реконструкции‚ планов ввода в эксплуатацию объектов строительства, сдача объекта „под ключ“; • Непосредственное руководство строительным процессом на объекте‚ управление коллективом штатных сотрудников‚ наёмных бригад и субподрядных организаций (общестроительные работы, внутренние и наружные инженерные сети); • Сдача работ‚ выполненных своими силами и силами субподрядных организаций - государственному Заказчику; • Проверка исполнительной документации с последующей сдачей Заказчику; • Работа с проектировщиками и техническим заказчиком по внесению изменений в рабочую документацию. • Ведение накопительной ведомости, процентование выполненных работ. • Оформление заявок на поставку материалов для объекта в службу снабжения; • Оформление отчетной документации: актов списания материалов‚ ведение общего журнала работ‚ журнала по технике безопасности.

• Распределение задач и материалов для сотрудников; • Планирование работ; • Контроль выполнения поставленных задач; • Приемка выполненной работы согласно РД и действующим СП; • Ведение исполнительной документации, нормативных журналов; • Сдача готовых объектов Заказчику; • Работа с отделом снабжения; • Работа с подрядчиками; • Выполнение индивидуальных поручений начальства; • Работа с проектировщиками.

• Разработка чертежей проектной и рабочей документации разделов АР; • Внесение изменений в существующую проектную и рабочую документацию; • Взаимодействие со специалистами смежных отделов.